旅游景区融资租赁-景区融资租赁案例

本文目录一览：

• 1、企业打造景区政府如何配套?
• 2、安徽ppp项目实施方案,ppp项目操作流程,ppp项目融资主要模式有哪些...
• 3、景区的景观绿化费用该怎么处理?无形资产还是长期待摊?
• 4、王笑宇:2021年文旅投资的“三大坑”切莫陷入
• 5、稠州金租是什么公司

企业打造景区***如何配套?

产业集聚需要平台承接，***应通过规划来合理安排空间，完善相应的基础配套，形成旅游度***区、特色小镇、高等级景区、大型旅游综合体、乡村旅游集聚区五位一体的产业集聚大平台。同时，要重视旅游招商引资和核心景区开发，突出抓好大项目建设，打造高能级的核心产品。

旅游配套设施是为一切为旅游业服务的相关设施. 除开起码的基础设施外，主要指旅游接待设施（包括停车场、酒店、饭店等）、旅游购物设施、***设施、医疗救护设施等。

六）向民间资本全面开放旅行服务业。支持民间资本兴办旅行社等旅行服务业。消除制约跨区经营的操作性障碍，推动大型旅行社集团化，中型旅行社专业化，小型旅行社网络化，形成适应市场需求的批发零售分工体系。鼓励民间资本利用新技术，发展旅游电子商务。落实好“允许旅行社参与******购和服务外包”的规定。

土地手续 如果你要建立旅游景点，首先需要取得土地的所有权或使用权。土地所有权的取得需要办理土地出让手续，并缴纳土地出让金和相关税费。如果你没有土地所有权，可以考虑与土地归属单位合作，签订土地使用协议，取得土地使用权。 规划手续 建立旅游景点需要获得规划部门的批准，并按照规划要求进行建设。

安徽ppp项目实施方案,ppp项目操作流程,ppp项目融资主要模式有哪些...

为了使PPP项目更好地运用融资租赁模式，***和投资者需要根据项目需求选择合适的融资租赁模式，包括直接融资租赁、设备融资租赁或售后租回。此外，融资租赁公司也需要积极参与PPP项目，提供资金支持或作为社会资本方直接投资，以获取长期稳定的收益。

在PPP项目中，融资租赁作为重要融资方式之一，因其能够提供稳定的中长期资金，适用于供气、供水、供电、收费公路、旅游景区等既有现金流又有固定资产的PPP项目。融资租赁公司需要积极创新，与PPP项目深度合作，同时PPP项目也需灵活运用融资租赁模式，以实现长期稳定的收益。

夹层融资：介于股权投资与债权投资之间，受偿优先权介于二者之间。 债权人协议：确定不同债权人之间的利益分配，协调PPP项目融资管理。PPP五种融资模式 ***出资模式：***投入资金，建设方支付造价。 公私合作模式：公共部门与私营企业共同参与公共建设项目。

长期合作：PPP项目通常是长期合作，确保项目的持续发展与运营。PPP项目融资的流程： 项目识别与准备：***与社会资本共同识别适合PPP模式的项目，并进行前期准备。 物有所值评价：对PPP项目进行比较分析，确保PPP模式相比传统***购方式能带来更高的效率。

PPP模式运作的基本流程 （一）项目前期准备阶段 在PPP模式中，项目前期准备阶段包括项目发起和项目准备两个部分。项目发起。项目发起阶段的工作主要内容包括启 动准备和前期调研：组建项目实施班子、制定整体工作计划、开展项目调查等。实施PPP模式是一个系统工程，其复杂、专业程度极高。

在公共私营合作制（PPP）项目中，融资方式多种多样，以满足项目不同阶段的资金需求。常见的运作模式包括OM（委托管理），MC（管理合同），BOT（建设-运营-转让），BOO（建设-拥有-运营），BOOT（建设-拥有-运营-转让），TOT（转让-运营-转让），ROT（重建-运营-转让）等。

景区的景观绿化费用该怎么处理?无形资产还是长期待摊?

根据固定资产的概念，你的景区景观可以放入固定资产其他里计提折旧，达到可使用状态，也就是对外可开房后开始计提折旧。入到长期待摊费用感觉不太合适。

长期待摊费用的摊销可以按不同的标准进行，其中一种常见的方式是根据资产的使用寿命来摊销。对于景观绿化费而言，可以规定在一个较长的时间段内进行摊销，比如至少10年。这样做不仅有助于降低每年的财务成本，还能够更加合理地反映酒店的财务状况。

绿化属于持续性长期资产且单位价值较高时，属于企业的“环境及景观绿化费”，是可以计入长期待摊费用的，按不低于五年的期限进行摊销。当绿化费金额不大时，可以直接作为管理费用处理。如果是房地产企业发生的绿化费，则应当直接计入销售费用或开发成本等科目。下面详细介绍这些科目的含义和重要性。

绿化在竣工验收前做的，可以和房产一起转固定资产，在竣工验收后做的可以进长期待摊分五年摊销，不属于无形资产。

园林绿化工程的会计科设置应当遵循财务规范和实际运营需求。流动资产科目包括货币资金、短期投资、应收票据、应收帐款、坏帐准备、应收帐款净额、预付帐款、其他应收款、存货、待摊费用、待处理流动资产净损失、一年内到期的长期债券投资和其他流动资产等。这些科目涵盖了工程项目的资金管理和资产核算。

与生产经营有关的、合理的厂区绿化费用，应凭能够证明有关支出确已发生的真实合法凭据，计入“管理费用——绿化费”科目，允许在税前扣除。

王笑宇:2021年文旅投资的“三大坑”切莫陷入

1、为此，新年之际，迈点新闻经特别授权，专门刊发旅游经济学博士后研究员王笑宇的最新研究课题《双循环背景下，我国文旅投资有哪些变化及趋势？》。其中，有关文旅投资的“三大坑”尤其值得关注。文旅市场合理的投资行为，应当基于对社会消费需求的洞悉，符合经济社会发展的阶段性特征与时代需要。

2、但是，目前，除以上少量优秀产品外，一方面，文旅市场还存在着供给错配、投资低效、认知失衡等文旅市场的开发、运营问题，亟需在政策引导、市场适配、系统开发、运营优化方面持续完善；另一方面，围绕产品开发的市场主体，文旅企业也亟需完善自己的核心竞争能力，即系统化开发运营能力。

稠州金租是什么公司

浙江稠州金租是一家主营融资租赁业务的金融机构。浙江稠州金融租赁有限公司成立于2016年9月，是经中国银保监会批准设立的。它由浙江稠州商业银行股份有限公司、浙江中国小商品城集团股份有限公司和浙江东宇物流有限公司共同发起设立，注册资本为10亿元人民币。

稠州金租，全称为浙江稠州金融租赁有限公司，是一家自2016年9月成立以来，专注于融资租赁业务的金融机构。作为浙江省内（不含宁波）首家银行系的金融租赁公司，稠州金租的业务范围涵盖了融资租赁服务、转让和受让融资租赁资产、固定收益类证券投资业务等多个领域。

稠州金租是一家主营融资租赁业务的金融公司。浙江稠州金融租赁有限公司成立于2016年9月，是经中国银保监会批准主营融资租赁业务的金融机构，是浙江省内（不含宁波）首家银行系金融租赁公司。

浙江稠州金融租赁有限公司（以下简称“稠州金租”）与浙江稠州职业篮球俱乐部有限公司签署了CBA（中国男子篮球职业联赛）浙江稠州男篮的冠名协议。自本赛季起，球队将以“浙江稠州金租”为队名，正式征战CBA联赛。

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